संख्या: नॅशनल असोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स (एनएएचबी) साठीचा मासिक आत्मविश्वास निर्देशांक मार्चमध्ये 2 अंकांनी वाढून 44 वर पोहोचला, असे व्यापार समूहाने बुधवारी सांगितले.
हा सलग तिसरा महिना आहे की बांधकाम व्यावसायिकांमध्ये भावना सुधारली आहे.
मार्चमधील आत्मविश्वासाची उडी विश्लेषकांच्या अपेक्षेपेक्षा जास्त होती. वॉल स्ट्रीट जर्नलने सर्वेक्षण केलेल्या अर्थशास्त्रज्ञांनी निर्देशांक 40 पर्यंत घसरण्याची अपेक्षा केली.
44 चे मार्च वाचन सप्टेंबर 2022 पासून सर्वात मजबूत होते.
वर्षभरापूर्वी हा निर्देशांक ७९ वर होता.
बांधकाम व्यावसायिक भविष्याबद्दल सावधपणे आशावादी होते. बांधकाम खर्च वाढल्याने आणि उच्च तारण दरांमुळे परवडण्यावर परिणाम होत असल्याने, विक्री सामान्य होईल अशी त्यांची अपेक्षा नाही.
परंतु तरीही खरेदीदारांकडून मागणी कमी आहे, जे त्याच्या सापेक्ष सकारात्मकतेचे एक कारण आहे.
मुख्य तपशील: बांधकाम व्यावसायिकांच्या सामान्य आत्मविश्वास निर्देशांकाला समर्थन देणारे तीन निर्देशक मिश्रित होते.
सध्याची विक्री परिस्थिती दर्शविणारा निर्देशक 2 अंकांनी वाढला आहे.
पुढील सहा महिन्यांसाठी विक्री अपेक्षांचे मूल्यमापन करणारा घटक 1 पॉइंट घसरला.
आणि संभाव्य खरेदीदारांच्या रहदारीचे मोजमाप करणारा निर्देशक 3 गुण वाढला.
ईशान्य आणि दक्षिण यांच्या नेतृत्वाखाली एनएएचबीने सांगितले की, चारही क्षेत्रांमधील बिल्डर्सनी आत्मविश्वास वाढला आहे, जिथे निर्देशांक प्रत्येकी 5 अंकांनी वाढला आहे.
खरेदीदारांसाठी घराच्या मालकीची किंमत कमी करणार्‍या दर कपात आणि इतर जाहिराती देण्याच्या त्यांच्या क्षमतेमुळे, तसेच घरांच्या यादीत भर घालणारे एकमेव खेळाडू असल्याने, बिल्डर हताश खरेदीदारांना विक्रीसाठी घरे देऊ शकतात. त्यामुळे त्यांचा आत्मविश्वास कायम राहतो.
परंतु आठवड्याच्या शेवटी बँक अपयशी झाल्यामुळे घरबांधणी करणार्‍यांसाठी क्रेडिटच्या उपलब्धतेवर परिणाम होऊ शकतो, NAHB ने नमूद केले आहे, संभाव्यत: भविष्यातील विकास आणि बांधकाम प्रभावित करेल.
मोठे चित्र: नवीन घरांची विक्री सामान्यत: सध्याच्या घरांच्या विक्रीसाठी दुसरी वेळ असली तरीही, बिल्डर्स खरेदीदारांसाठी नवीन गृहनिर्माण युनिट्स उभारत आहेत आणि ऑफर देत आहेत, यामुळे त्यांचा बाजारातील हिस्सा वाढत आहे.
पण तारण दर पुन्हा वाढणार आहेत. मॉर्टगेज न्यूज डेलीनुसार, सोमवारपर्यंत 30 वर्षांचे बाँड सरासरी 6.75% होते. आणि खरेदीदार अर्थव्यवस्थेच्या स्थितीबद्दल आणि त्यांच्या नोकरीच्या सुरक्षिततेबद्दल चिंतित आहेत. दोन्ही घटक बिल्डर्सवर अवलंबून असलेल्या काही पेंट-अप मागणी दाबू शकतात.
NAHB काय म्हणाले: “संभाव्य गृहखरेदी करणार्‍यांसाठी घराच्या इन्व्हेंटरीची किंमत आणि उपलब्धता ही एक महत्त्वाची अडचण राहिली आहे,” रॉबर्ट डायट्झ, NAHB चे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ, एका निवेदनात म्हणाले.
शिवाय, भूसंपादन आणि कर्जाच्या बाबतीत बांधकाम व्यावसायिकांना निर्बंध येतात, असेही ते म्हणाले.
“आमच्या मार्च सर्वेक्षणात 40% बिल्डर्स…सध्या कमी उपलब्धतेचा उल्लेख करतात,” डायट्झ यांनी स्पष्ट केले. आणि यूएस फेडरल रिझर्व्ह आणखी कडक होत असताना, बांधकाम व्यावसायिकांना “संपादन, विकास आणि बांधकाम यावर अधिक निर्बंध येण्याची अपेक्षा आहे… संपूर्ण देशभरात बिल्डरला कर्ज देणे,” ते पुढे म्हणाले.
बाजार प्रतिक्रिया: 10 वर्षांच्या ट्रेझरी नोट TMUBMUSD10Y वर उत्पन्न,
बुधवारी सकाळी ते 3.5% च्या खाली घसरले.
एसपीडीआर एस अँड पी होमबिल्डर्स ईटीएफ (एक्सएचबी,
) सकाळच्या सत्रात किंचित कमी व्यवहार झाले, तर डीआर हॉर्टन इंक (DHI,
), टोल ब्रदर्स (TOL,
), आणि लेन्नर (LEN,
) मिसळले होते.