Haryana: Real estate firm ordered to pay compensation for delay in allotment

गुरुग्राम, 16 मार्च (IANS) हरियाणा रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटी (HARERA), गुरुग्राम यांनी प्रॉपर्टी डेव्हलपर स्प्लेंडर लँडबेस लिमिटेडला प्रकल्प पूर्ण करण्यात आणि युनिट्स वितरित करण्यात अयशस्वी झाल्यानंतर त्यांच्या यशस्वी बोलीदारांना विलंबित ताबा शुल्क (डीपीसी) देण्याचे आदेश दिले आहेत. करारानुसार वेळेवर, तुम्ही 7 फेब्रुवारी रोजी तुमची युनिट रद्द करण्याची सूचना पोस्ट करत असताना.

श्री परसराम इंडस्ट्रीज प्रायव्हेट लिमिटेड विरुद्ध स्प्लेंडर लँडबेस लिमिटेड या नावाने ओळखले जाणारे प्रकरण त्यामुळे प्राधिकरणाने निकाली काढले आहे.

“प्रतिवादी विकसकाला ताब्याच्या देय तारखेपासून ताबा मिळण्याच्या तारखेपासून दावेदारांना दोन महिन्यांपर्यंतच्या थकबाकीसाठी विहित व्याज दराने 10.60 टक्के विलंब शुल्क भरण्याचे आदेश दिले आहेत. RERA कायद्याच्या कलम 19(10) अंतर्गत,” आदेशात वाचले.

अशोक सांगवान, विजय कुमार गोयल आणि संजीव कुमार अरोरा यांचा समावेश असलेल्या संपूर्ण खंडपीठाच्या निर्णयामुळे या प्रकरणाशी संबंधित 20 नियुक्तींना फायदा होईल.

प्राधिकरणाने प्रवर्तकाला यशस्वी बोलीदारांना ताब्याच्या समाप्ती तारखेपासून ते स्वीकारल्या जाईपर्यंत अशा व्याजाची थकबाकी भरण्याची सूचना केली.

“आणि 2017 च्या नियम 16 ​​(2) अंतर्गत या आदेशाच्या तारखेपासून 90 दिवसांच्या आत, विकसकांकडून ताब्याच्या देय तारखेपासून ते स्वीकारल्या जाईपर्यंत जमा झालेल्या व्याजाची थकबाकी विकसकांद्वारे अदा केली जाईल”, आदेश म्हणाला.

प्राधिकरणाने यशस्वी बोली लावणाऱ्यांना 30 दिवसांच्या आत विकासकाला कोणतेही थकित शुल्क, असल्यास, अदा करण्याचे आदेश दिले.

प्राधिकरणाने रिअल इस्टेट (नियमन आणि विकास) कायदा 2016 च्या कलम 31 अंतर्गत या प्रकरणाचे निराकरण केले आहे, ज्यामध्ये दावेदारांनी डीपीसीकडून व्याजासह सवलत मागितली होती आणि प्रवर्तकाने त्यांना पाठवलेल्या युनिट्स रद्द करण्याच्या नोटिसा रद्द करण्याची मागणी केली होती.

“दावेकर्‍यांना मे/जून 2010 च्या खरेदी करारांद्वारे विकल्या जाणार्‍या वर नमूद केलेल्या युनिट्सचा पुरस्कार दिला जातो. हे मान्य करण्यात आले की प्रकल्प पूर्ण होण्यासाठी आणि प्रदान केलेल्या युनिट्सच्या वितरणाची देय तारीख खरेदी कराराच्या तारखेपासून 3 वर्षे असेल. आणि मे/जून 2013 पासूनची तारीख. वादींनी असा आरोप केला आहे की पुरस्कार दिलेल्या युनिट्ससाठी त्यांनी आधीच भरीव रक्कम भरली होती, परंतु प्रतिवादी बिल्डर प्रकल्प पूर्ण करण्यात आणि त्यांना नियुक्त केलेल्या युनिट्सचा ताबा देण्यास अयशस्वी ठरला,” आदेशात म्हटले आहे. .

विकासकाने, तथापि, असा युक्तिवाद केला की प्रकल्पासाठी पीओ प्राप्त केल्यानंतर, त्याने यशस्वी बोलीदारांना युनिट्सचा ताबा देऊ केला परंतु, वारंवार स्मरणपत्रे/सूचना देऊनही, यशस्वी बोलीकर्त्यांनी ताबा घेतला नाही आणि जेव्हा, अनेक स्मरणपत्रे आणि सूचना देऊनही, दावेदारांनी कोट्याची पुर्तता केली नाही आणि ताबा घेतला नाही, प्रतिवादी प्रवर्तकाने प्रदान केलेल्या युनिट्स रद्द करण्याची नोटीस जारी केली.

तथापि, विजेते बोलीदार अपूर्ण प्रकल्पावर खूश नव्हते.

“येथे नमूद करणे उचित आहे की जेव्हा पुरस्कारप्राप्त व्यक्तींनी प्रकल्पाच्या जागेला भेट दिली तेव्हा त्यांना बांधकाम आराखड्यातील विविध तफावत आणि बदल तसेच काही सामान्य क्षेत्रांमध्ये अतिक्रमण झाल्याचे आढळले,” असे आदेशात म्हटले आहे.

स्प्लेंडर ट्रेड टॉवर हा 2008 पासून सेक्टर-65, गुरुग्राम येथे स्प्लेंडर लँडबेस लिमिटेडने विकसित केलेला एक व्यावसायिक प्रकल्प आहे.

–IANOS

स्ट्रीट/पीआरडब्ल्यू

Leave a Reply

%d bloggers like this: