मागणी सुधारल्यामुळे मार्चमध्ये गृहनिर्माण व्यावसायिकांचा आत्मविश्वास वाढतो

गहाण ठेवण्याचे दर जास्त आणि अस्थिर आहेत, घरे महाग आहेत आणि महागाई नियंत्रणाबाहेर आहे, तरीही देशाच्या गृहनिर्माण व्यावसायिकांना त्यांच्या व्यवसायाबद्दल चांगले वाटू लागले आहे.

नव्याने बांधलेल्या सिंगल-फॅमिली होम मार्केटमध्ये बिल्डरच्या विश्वासाचे मासिक मापक मार्चमध्ये वाढले, जरी विश्लेषकांनी घसरण्याची अपेक्षा केली होती. नॅशनल असोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स/वेल्स फार्गो हाऊसिंग मार्केट इंडेक्स दोन अंकांनी वाढून 44 वर पोहोचला. 50 वरील कोणतीही गोष्ट सकारात्मक मानली जाते.

बिल्डरच्या भावनेतील ही सलग तिसरी मासिक वाढ आहे. गेल्या वर्षीच्या मार्चमध्ये निर्देशांक ७९ वर होता, जेव्हा तारण दर लक्षणीयरीत्या कमी होते.

“बांधकामाचा उच्च खर्च आणि साहित्य पुरवठा साखळीतील व्यत्यय या समस्यांशी बांधकाम व्यावसायिकांनी सतत झगडणे सुरू ठेवले असले तरी, खरेदीदार व्याजदर कमी होण्याची वाट पाहत असल्याने आणि सध्याच्या घरांच्या कमतरतेमुळे नवीन गृहबाजाराकडे अधिक वळत असल्याने ते मजबूत मागणी नोंदवत आहेत. . इन्व्हेंटरी,” NAHB अध्यक्ष अॅलिसिया ह्यू, एक बर्मिंगहॅम, अलाबामा, कस्टम होम बिल्डर यांनी एका निवेदनात म्हटले आहे. “परंतु बँकिंग व्यवस्थेतील अस्थिरता आणि व्याजदरातील अस्थिरतेबद्दल अलीकडील चिंता लक्षात घेता, बिल्डर्स थोडक्यात संभाव्यतेबद्दल खूप अनिश्चित आहेत आणि मध्यम मुदत.

निर्देशांकाच्या तीन घटकांपैकी, सध्याच्या विक्रीच्या स्थितीत दोन अंकांची वाढ होऊन 49 वर आणि खरेदीदारांची रहदारी तीन अंकांनी वाढून 31 वर आली. तथापि, पुढील सहा महिन्यांत विक्रीची अपेक्षा एका अंकाने घसरून 47 वर आली.

“आर्थिक व्यवस्थेच्या तणावामुळे अलीकडेच दीर्घकालीन व्याजदर कमी झाले आहेत, ज्यामुळे येत्या आठवड्यात घरांच्या मागणीत मदत होईल, परंतु संभाव्य खरेदीदारांसाठी गृहनिर्माण यादीची किंमत आणि उपलब्धता ही एक गंभीर अडचण आहे. गृहनिर्माण,” रॉबर्ट डायट्झ, NAHB चे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ म्हणाले. प्रकाशन मध्ये.

देशातील दुसऱ्या क्रमांकाचे घर बांधणारे, लेन्नर, मंगळवारी त्रैमासिक कमाईची नोंद केली ज्याने विश्लेषकांच्या अपेक्षांवर मात केली. लेन्नरचे चेअरमन स्टुअर्ट मिलर यांनी निवेदनात म्हटले आहे: “सध्याचे व्याजदर वातावरण नवीन सामान्य असण्याची शक्यता गृहखरेदीदार विचारात घेत आहेत. परिणामी, वाढत्या घरगुती आणि कौटुंबिक निर्मितीमुळे मागणी वाढत असल्याने गृहनिर्माण बाजार बदलत आहे. एक तीव्र पुरवठा कमतरता. .”

आणि पुरवठा परिस्थिती देखील बँकिंग ताण आणखी एक अपघाती असू शकते. डायट्झने नमूद केले की मार्चच्या जनमत सर्वेक्षणात 40% बांधकाम व्यावसायिक सध्या भरपूर उपलब्धता “गरीब” म्हणून दर्शवतात.

“प्रादेशिक बँकांवरील दबावाचा सतत परिणाम, तसेच फेडरल रिझर्व्हकडून सतत कडक करणे, देशभरातील बांधकाम व्यावसायिकांसाठी संपादन, विकास आणि बांधकाम (AD&C) कर्ज देण्यावर अतिरिक्त निर्बंध असतील. जेव्हा AD&C कर्जे कठोर असतात, तेव्हा लॉट इन्व्हेंटरी संकुचित होते — आणि घराच्या परवडण्यामध्ये अतिरिक्त अडथळा आणतो,” डायट्झ म्हणाले.

प्रादेशिकदृष्ट्या, तीन महिन्यांच्या मूव्हिंग अॅव्हरेजनुसार, ईशान्येमध्ये बिल्डरचा आत्मविश्वास पाच पॉइंटने वाढून 42 वर होता. मिडवेस्टमध्ये तो एक पॉइंटने वाढून 34 वर होता. दक्षिणमध्ये तो पाच पॉइंटने वाढून 45 वर होता आणि पश्चिममध्ये तो वाढला होता. चार 34 पेक्षा जास्त गुण.